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Attività
A Varese, qualificati servizi notarili per privati e società
L'attività dello Studio Notarile Associato Pinto - Di Maio di Varese si sostanzia nell'offerta di servizi notarili professionali a privati, aziende e società. I servizi notarili per privati si riferiscono, solitamente, ai settori delle successioni e delle compravendite immobiliari; a loro volta, i servizi notarili per aziende hanno prevalentemente ad oggetto il diritto commerciale, la contrattualistica e la gestione dei passaggi più importanti della vita di una società.
Compravendite immobiliari
Gli atti di compravendita immobiliare rappresentano un particolare campo di specializzazione dello Studio Notarile Associato Pinto - Di Maio di Varese. Nonostante l’atto notarile di compravendita non sia richiesto al fine della validità e dell’efficacia di un contratto (è infatti sufficiente la redazione del contratto in forma scritta), lo studio svolge l'importante funzione di assicurare, da un lato, la certezza del contenuto del contratto, che deve essere compreso e accettato dalle parti, dall'altro, l’efficacia dello stesso verso terzi, ottenuta mediante la trascrizione del contratto.
Lo Studio Notarile Associato Pinto - Di Maio, inoltre, ha il dovere di:
- eseguire accertamenti relativi alla situazione giuridica dell’immobile, in modo da accertare l’eventuale sussistenza di diritti spettanti a terzi (ad esempio un’ipoteca)
- effettuare controlli riguardo a eventuali vincoli che ne impediscano o condizionino il trasferimento tra le parti
- verificare la regolarità dell’immobile dal punto di vista catastale e urbanistico
Successioni e testamenti
Il diritto successorio è un complesso e intricato insieme di regole che assicurano il passaggio del patrimonio della persona scomparsa agli eredi e la continuazione dei suoi rapporti giuridici attivi e passivi. La trasmissione dei beni del defunto può essere causa di diverbi e litigi, soprattutto nel caso in cui questi consistano in grossi patrimoni o attività legate a un’impresa.
Lo Studio Notarile Associato Pinto - Di Maio garantisce un’assistenza completa e di alto livello per far sì che la successione segua determinate regole e, soprattutto, per risolvere i problemi che possono presentarsi ai congiunti sia riguardo alla successione legittima (regolata solo dalla legge), sia per quanto concerne la successione testamentaria. Pone particolare attenzione agli aspetti fiscali della successione ereditaria, che si tratti di: denunce di successione, testamento olografo, scritto, datato e sottoscritto a pugno dal testatore; testamento segreto, sigillato in una busta e consegnato al notaio in presenza di due testimoni; testamento pubblico, redatto da un notaio in un atto pubblico, alla presenza di due testimoni.
Atti societari
I servizi notarili specifici per le aziende riguardano, come detto, la complessa branca del diritto commerciale e societario.
In tale ambito, lo Studio Notarile Associato Pinto - Di Maio di Varese offre una consulenza professionale alle imprese (in particolare quelle costituite, o che vogliano costituirsi, in forma societaria) in tutti i momenti e le operazioni cruciali. Si occupa, ad esempio, di:
- costituzione di società di persone o capitali, con relativa scelta del modello societario più conveniente sul piano fiscale e redazione di statuti e atti costitutivi
- costituzione di cooperative, consorzi, associazioni temporanee di imprese
- redazione o modifica di patti sociali
- stesura di verbali di assemblee
- vidimazioni dei libri commerciali
- operazioni straordinarie (liquidazioni, fusioni, scissioni, ecc.)
- scioglimento di società
Altre attività
Lo studio assiste i clienti in tutti gli altri settori di competenza ed interesse notarile.
- Lo studio offre la propria professionalità anche in materia di "no profit", fornendo assistenza a fondazioni ed associazioni riconosciute e non riconosciute.
- I notai redigono ricorsi in materia di volontaria giurisdizione, riguardanti il compimento di atti da parte di minori, di interdetti, inabilitati e di persone assistite da un amministratore di sostegno. 4
- Dal 2000 in collaborazione con il Tribunale di Varese, Lo Studio Notarile svolge le attività relative alle procedure esecutive immobiliari delegate dalla magistratura. Lo Studio si occupa di rilasciare certificazioni ipocatastali ai sensi dell’art. 567 comma 2 c.p.c., da allegare ad istanze di vendita in sede esecutiva.
Servizi per i giovani
- Acquisto della prima casa di abitazione
- Assunzione di mutui con garanzia ipotecaria
- Conclusione delle trattative di acquisto con sottoscrizione del preliminare di acquisto
- Requisiti per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa di abitazione
- Regime fiscale: l'acquisto dal privato e l'acquisto dal costruttore, verifiche e garanzie
- Inizio di una attività commerciale o imprenditoriale
- Iscrizioni ad albi e qualifiche
- Assunzione di mutui per l'acquisto di beni immobili strumentali
- Leasing per macchinari e immobili
Servizi per le famiglie
- Scelta del regime patrimoniale dei coniugi
- Attività imprenditoriale di uno dei coniugi in regime di comunione legale dei beni
- Acquisto di bene strumentale da parte del coniuge imprenditore
- Destinazione dei beni al soddisfacimento delle necessità della famiglia, con o senza figli
- Acquisto della prima casa di abitazione per il figlio in attesa di occupazione o con redditi insufficienti all'acquisto
- Valutazione dell'opportunità di procedere a donazioni di beni ai figli
- Assegnazioni ai coniugi a seguito di separazione o divorzio
- Testamento o successione legittima
- Successione dei legittimari
- Disposizioni testamentarie a favore di enti senza fine di lucro
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